Beursgenoteerde REITs / ETF's

Bij beursgenoteerd vastgoed belegt u niet direct in een pand, maar in vastgoedbedrijven of vastgoedfondsen die op de aandelenbeurs verhandeld worden. Deze bedrijven bezitten en beheren vastgoed, zoals woningen, winkelcentra, kantoren of logistieke panden.

U koopt aandelen of participaties in deze bedrijven via een gewone beleggingsrekening, net zoals bij aandelen of ETF’s.

Voorbeelden:

• Europese of wereldwijde REITs
  (REIT staat voor Real Estate Investment Trust: een beursgenoteerd vastgoedfonds).
• Vastgoed-ETF’s
  Dit zijn fondsen die beleggen in meerdere vastgoedbedrijven tegelijk, wat zorgt voor extra spreiding.

Kenmerken:

• Lage instapdrempel
  U kunt vaak al beleggen vanaf enkele tientjes, afhankelijk van het aandeel of de ETF.
• Dagelijks verhandelbaar
  U kunt op beursdagen uw belegging kopen of verkopen wanneer u wilt.
• Brede spreiding mogelijk
  U kunt eenvoudig beleggen in vastgoed over verschillende landen, regio’s en sectoren.

Voordelen:

• Zeer liquide belegging
  Omdat de belegging via de beurs verloopt, kunt u snel in- en uitstappen.
• Toegankelijk voor vrijwel iedereen
  Door de lage instap is deze vorm van vastgoedbeleggen ook geschikt voor beginnende beleggers.
• Goede spreiding
  U loopt minder risico doordat u indirect in veel verschillende vastgoedobjecten belegt.

Nadelen:

• Koersschommelingen
  De waarde van uw belegging beweegt mee met de beurs en kan op korte termijn sterk veranderen.
• Minder directe koppeling met fysiek vastgoed
  De beurskoers wordt niet alleen bepaald door huurinkomsten en vastgoedwaarde, maar ook door marktsentiment en economische ontwikkelingen.

Fiscaal:

• Een investering in een beursgenoteerd fonds is een belegging die onder Box 3 valt.

Beursgenoteerd vastgoed is vooral geschikt voor beleggers die:

• Flexibiliteit belangrijk vinden.
• Eenvoudig en snel willen kunnen in- en uitstappen.
• Brede spreiding zoeken met een lage investering.
• Minder behoefte hebben aan directe invloed op vastgoedbeslissingen.